🔥Ипотека при разводе
💥Очень часто люди задают вопросы: Как делится ипотека при разводе? И делится ли вообще?
По общему правилу, все долги супругов являются их общими. Соответственно, если доли в общем имуществе предполагаются равными, то и с долгами должно быть соответственно. Если доли не равны, то и долги нужно разделить пропорционально.
🔥Ипотека осложняется залогом недвижимого имущества. Оно имеет высокую рыночную стоимость. А часто является еще и основным местом проживания обоих супругов (даже и бывших). В таких отношениях участвует третье лицо – Банк, которые предоставил кредит для приобретения жилья.
💥Кредитный договор регулирует отношения между банком и заемщиками по ипотеке. И для покупки жилья супругами банки повсеместно применяют правило солидарной ответственности. Включают его в текст договора, и ипотека при разводе Банк не волнует. Солидарная ответственность означает, что свои требования он может направить к обоим супругам или к одному из них (причем в полном объеме и к любому супругу).
🔥Можно ли разделить ипотеку при разводе, зависит в таких случаях от согласия банка. Стороны заключат дополнительное соглашение к договору. Изменение кредитного договора также возможно, когда банк существенно нарушает его условия (п. 2 ст. 450 ГК РФ). В иных случаях кредитные обязательства разделить в суде затруднительно.
❗Есть исключение из правил, которые я знаю как применить и исключить банк из раздела имущества, без дополнительных договоров.
‼Если вам нужна помощь квалифицированного юриста и вы не знаете что делать в вашей ситуации, можете записаться ко мне на прием, перейдя по ссылке в шапке профиля в контакте или по
тел.: 8-909-133-21-48‼
