❗ПРОДОЛЖЕНИЕ ИСТОРИИ С ВЫСЕЛЕНИЕМ ИЗ КВАРТИРЫ❗
👥Я закончил повествование на том, что Ольга Александровна направила исковое заявление в суд о выселении Александры из ее собственной квартиры и снятии с регистрационного учета.
По данному вопросу судебных заседаний было много, выяснялся вопрос, как истица получила право собственности на спорную квартиру.
🗣Ознакомившись с представленными в материалы дела документами, выяснил, что основание возникновения права собственности возникло не на основании приватизации, а на основании справки выданной кооперативом, членом которого являлась Ольга Александровна.
👨🔬Справка говорила о том, что вступительный взнос и членские взносы выплачены в полном объеме, т.е. внесение денег было осуществлено, но повторюсь это не купля продажа, а обмен квартирами.
👨⚖Противная сторона настаивала на своем, собственник и все тут, а ответчик бывший член собственника, соответственно подлежит выселению. Мы говорили о том, что обмен и т.д.
💬Мы говорили о том, что Александра зарегистрирована в спорной квартире с 1986 г., так называемая приватизация произошла 2012 г., т.е. на момент «приватизации» она была зарегистрирована в этой квартире, соответственно, также как истица, имела право участвовать в «приватизации», поскольку ранее не воспользовалась данным правом.
По данному вопросу на сегодняшний день сформировалась судебная практика, имеются разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, Президиума Верховного Суда РФ, существует единообразная практика региональных судов.
👨💻В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 регламентировано при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона
‼действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.‼
👥Сославшись на данные постановления, прокурор, участвовавший в данном деле также согласился с моим мнением, 👍🏻суд вынес решение, которым 🍌отказал в удовлетворении исковых требований.
Конечно, особых виртуозных умений в юриспруденции не потребовалось, но необходимо было знать какие документы запросить в той или иной организации (кооператива то сейчас нет) а доказать, что был обмен жизненно необходимо было. Предоставить соответствующую информацию Постановлений судов и т.д.
🏠Кроме того, Александра в последующем получит эту квартиру в наследство, Ольга Александровна 1928 г.р., ей сейчас 94 года и в случае кончины, Александра получает квартиру по праву представления.
Если вам нужна помощь квалифицированного юриста, и вы не знаете что делать в вашей ситуации, можете записаться ко мне на прием, перейдя по ссылке в шапке профиля в контакте или
по тел.: 8-909-133-21-48
